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Private Wohnung gewerblich nutzen: Welche Regeln gelten?

Private Wohnung gewerblich nutzen: Welche Regeln gelten?

von Rechtsanwalt Dols | Mai 24, 2022 | Gewerbemietrecht, Immobilien, Immobilienrecht, Mietrecht, WEG-Recht, Wohnraummietrecht, Wohnungseigentumsrecht

Im deutschen Mietrecht ist die Unterscheidung privater und gewerblicher Wohnräume wichtig, da sämtliche Vorschriften zum Mieterschutz nur für die Vermietung privaten Wohnraums gelten. Dennoch haben Mieter das Recht, bestimmte gewerbliche Tätigkeiten in ihrer Wohnung...
Interview mit Matthias Dols: Immobilienmarkt: Privatisierung von Immobilien in Berlin aus Sicht eines Wohnungsmarktexperten

Interview mit Matthias Dols: Immobilienmarkt: Privatisierung von Immobilien in Berlin aus Sicht eines Wohnungsmarktexperten

von Rechtsanwalt Dols | Mrz 22, 2022 | Gewerbemietrecht, Immobilien, Mietrecht, Notar, Pressespiegel

Die Umwandlung von Mietwohnungen in Eigentum und die Gentrifizierung führt zu steigenden Mieten, Verdrängung und nicht selten zu juristischem Streit. Was ist die Zukunft des Berliner Wohnungsmarktes? Weiterlesen
Interview mit Matthias Dols: Immobilienmarkt: Privatisierung von Immobilien in Berlin aus Sicht eines Wohnungsmarktexperten

Unwirksamkeit einer Preisänderungsklausel in einem Fernwärmelieferungsvertrag

von Rechtsanwalt Dols | Nov 22, 2014 | Allgemein, Gewerbemietrecht, Mietrecht, WEG-Recht, Wohnraummietrecht, Wohnungseigentumsrecht

Der BGH hat entschieden, dass bei einer unwirksamen Preisänderungsklausel in einem Fernwärmelieferungsvertrag ein Kunde die Unwirksamkeit der Preisänderung nicht mehr einwenden kann, wenn er sie nicht innerhalb von drei Jahren nach Zugang der jeweiligen Jahresrechnung...
Interview mit Matthias Dols: Immobilienmarkt: Privatisierung von Immobilien in Berlin aus Sicht eines Wohnungsmarktexperten

Ferienwohnungen im allgemeinen Wohngebiet rücksichtslos

von Rechtsanwalt Dols | Mrz 8, 2014 | Gewerbemietrecht, Mietrecht, Wohnraummietrecht

Die Nutzung von Wohnungen als Ferienwohnungen im allgemeinen Wohngebiet verstößt gegen das Gebot der Rücksichtnahme. Dies gilt jedenfalls dann, wenn sich die Ferienwohnungen in einem Mehrfamilienhaus befinden und eine gewerbliche Nutzung vorliegt. Dies hat das...
Interview mit Matthias Dols: Immobilienmarkt: Privatisierung von Immobilien in Berlin aus Sicht eines Wohnungsmarktexperten

BGH: Übergang des Anspruchs auf Leistung der Mietkaution auf Grundstückserwerber

von Rechtsanwalt Dols | Sep 15, 2012 | Gewerbemietrecht, Mietrecht

Sachverhalt Der frühere Eigentümer und Vermieter von Gewerberäumen verlangt von dem Beklagten als Mieter die Leistung einer Mietkaution an die neue Eigentümerin des Gebäudes. Rechtliche Wertung Nach Auffassung des BGH sind die Kläger prozessführungsbefugt, auch wenn...

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