von Matthias Dols | Jan. 8, 2024 | Gewerbemietrecht, Mietrecht
Wenn die Heizung trotz eisiger Außentemperaturen kalt bleibt, unerwünschte tierische Mitbewohner das Leben in der Mietwohnung beeinträchtigen oder Baulärm die Erholung im heimischen Wohnzimmer unmöglich macht, dann können diese Beispiele zulässige Gründe für eine...
von Rechtsanwalt Dols | Mai 24, 2022 | Gewerbemietrecht, Immobilien, Immobilienrecht, Mietrecht, WEG-Recht, Wohnraummietrecht, Wohnungseigentumsrecht
Im deutschen Mietrecht ist die Unterscheidung privater und gewerblicher Wohnräume wichtig, da sämtliche Vorschriften zum Mieterschutz nur für die Vermietung privaten Wohnraums gelten. Dennoch haben Mieter das Recht, bestimmte gewerbliche Tätigkeiten in ihrer Wohnung...
von Rechtsanwalt Dols | März 22, 2022 | Gewerbemietrecht, Immobilien, Mietrecht, Notar, Pressespiegel
Die Umwandlung von Mietwohnungen in Eigentum und die Gentrifizierung führt zu steigenden Mieten, Verdrängung und nicht selten zu juristischem Streit. Was ist die Zukunft des Berliner Wohnungsmarktes? Weiterlesen
von Rechtsanwalt Dols | Nov. 22, 2014 | Allgemein, Gewerbemietrecht, Mietrecht, WEG-Recht, Wohnraummietrecht, Wohnungseigentumsrecht
Der BGH hat entschieden, dass bei einer unwirksamen Preisänderungsklausel in einem Fernwärmelieferungsvertrag ein Kunde die Unwirksamkeit der Preisänderung nicht mehr einwenden kann, wenn er sie nicht innerhalb von drei Jahren nach Zugang der jeweiligen Jahresrechnung...
von Rechtsanwalt Dols | März 8, 2014 | Gewerbemietrecht, Mietrecht, Wohnraummietrecht
Die Nutzung von Wohnungen als Ferienwohnungen im allgemeinen Wohngebiet verstößt gegen das Gebot der Rücksichtnahme. Dies gilt jedenfalls dann, wenn sich die Ferienwohnungen in einem Mehrfamilienhaus befinden und eine gewerbliche Nutzung vorliegt. Dies hat das...
von Rechtsanwalt Dols | Sep. 15, 2012 | Gewerbemietrecht, Mietrecht
Sachverhalt Der frühere Eigentümer und Vermieter von Gewerberäumen verlangt von dem Beklagten als Mieter die Leistung einer Mietkaution an die neue Eigentümerin des Gebäudes. Rechtliche Wertung Nach Auffassung des BGH sind die Kläger prozessführungsbefugt, auch wenn...
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