von Rechtsanwalt Dols | Feb 25, 2018 | WEG-Recht, Wohnungseigentumsrecht, Zwangsversteigerungsrecht
Wenn einem Miteigentümer das Wohnungseigentum wegen wiederholter und langjähriger Zahlungsrückstände aus wichtigen Grund entzogen wird, kann die Entziehung durch den Ausgleich der Rückstände nicht abgewendet werden. Dies hat das Landgericht Berlin (Az: 53 S 46/16 WEG)...
von Rechtsanwalt Dols | Mai 17, 2014 | Allgemein, Mietrecht, Wohnraummietrecht, Zwangsversteigerungsrecht
Das Bundesverfassungsgericht hat entschieden, dass im Rahmen einer Zwangsvollstreckung gegen Räumungsschuldner eine richterliche Pflicht zur sorgfältigen Begründung, zur Wahrung der Gläubigerrechte und zur Eile nach langer Verfahrensdauer besteht (BVerfG, Beschluss...
von Rechtsanwalt Dols | Feb 22, 2014 | Immobilienrecht, Notar, WEG-Recht, Wohnungseigentumsrecht, Zwangsversteigerungsrecht
Der Bundesgerichtshof hat gerade entschieden, dass das in § 10 I Nr. 2 ZVG enthaltene Vorrecht kein dingliches Recht der Wohnungseigentümergemeinschaft begründet, sondern dass § 10 Abs. 1 Nummer 2 WEG als zentrale verfahrensrechtliche Norm lediglich eine...
von Rechtsanwalt Dols | Jan 13, 2014 | Mietrecht, Wohnraummietrecht, Zwangsversteigerungsrecht
Der Bundesgerichtshof hat die Anforderungen an den Nachweis eines behaupteten Mietvertrages, der dem Ersteigerer einer Wohnung von einem Angehörigen des ehemaligen Eigentümers entgegen gehalten wird, konkretisiert. Nach einem Urteil vom 18.09.2013 (Az.: VIII ZR...
von Rechtsanwalt Dols | Jan 12, 2014 | Allgemein, Mietrecht, Zwangsversteigerungsrecht
Der Ersteher kann von einem Mieter, der die Eigentumswohnung im Rahmen einer gewerblichen Weitervermietung an einen Endmieter zu Wohnzwecken vermietet hat, trotz Wirksamkeit der auf § 57a ZVG beruhenden Kündigung nicht Räumung und Herausgabe verlangen, weil der...
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