von Rechtsanwalt Dols | Aug 26, 2017 | Immobilien, Immobilienrecht, WEG-Recht, Wohnungseigentumsrecht
Es gehört zum plangerechten Zustand einer Teileigentumseinheit, dass die öffentlich-rechtlichen Anforderungen an einen Aufenthaltsraum erfüllt sind; dafür erforderliche Maßnahmen am gemeinschaftlichen Eigentum wie die bauordnungsrechtlich vorgeschriebene Herstellung...
von Rechtsanwalt Dols | Feb 28, 2016 | Allgemein, WEG-Recht, Wohnungseigentumsrecht
1. Ein Bereicherungsanspruch für eine eigenmächtige Instandsetzung oder Instandhaltung des Gemeinschaftseigentums kommt nur in Betracht, wenn die Maßnahme ohnehin hätte vorgenommen werden müssen. 2. Wer einen solchen Bereicherungsausgleich schuldet, bestimmt sich...
von Rechtsanwalt Dols | Nov 7, 2015 | Allgemein, WEG-Recht, Wohnungseigentumsrecht
Das Gesamtinteresse aller Parteien beträgt nur einen Bruchteil des Abrechnungsbetrags, wobei die Berücksichtigung des Betrags mit einem Anteil von 25 % nicht ermessensfehlerhaft ist. Bei der Bemessung des Einzelinteresses des Klägers ist ebenfalls nur ein Bruchteil...
von Rechtsanwalt Dols | Nov 2, 2015 | WEG-Recht, Wohnungseigentumsrecht
Das Landgericht München I hat entschieden, dass eine isoliert außerhalb eines Beschlussverfahrens formlos erklärte Zustimmung zu einer zustimmungsbedürftigen Maßnahme im Sinne des § 22 Abs. 1 WEG bedeutungslos ist und eine bauliche Maßnahme im Sinne von § 22 Abs. 1...
von Rechtsanwalt Dols | Sep 20, 2015 | Immobilienrecht, WEG-Recht, Wohnungseigentumsrecht
Die Zustellung einer Klage ist jedenfalls dann noch demnächst erfolgt, wenn die durch den Kläger zu vertretende Verzögerung der Zustellung den Zeitraum von 14 Tagen nicht überschreitet. Bei der Berechnung der Zeitdauer der Verzögerung ist auf die Zeitspanne...
von Rechtsanwalt Dols | Aug 1, 2015 | WEG-Recht, Wohnungseigentumsrecht
Der BGH hat entschieden, dass die zweckwidrige Nutzung eines Ladens als Gaststätte grundsätzlich nicht zulässig ist. Dem lag folgender Fall zugrunde, den der BGH mit einem Urteil vom 10.07.2015 (V ZR 169/14) entschieden hat. Eine Wohnungseigentümergemeinschaft hat...
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