von Rechtsanwalt Dols | Dez 20, 2014 | Immobilienrecht, WEG-Recht, Wohnungseigentumsrecht
Das Landgericht Koblenz (vgl. LG Koblenz, Urteil vom 10.03.2014 – 2 S 49/13 (AG Koblenz)) hat entschieden, dass eine Heizungsanlage, die zwei Einheiten einer Wohnungseigentumsanlage mit Wärme versorgt, dem gemeinschaftlichen Gebrauch der Wohnungseigentümer dient...
von Rechtsanwalt Dols | Nov 22, 2014 | Immobilienrecht, Mietrecht, WEG-Recht, Wohnraummietrecht, Wohnungseigentumsrecht
Bei dem Verkauf mehrerer vermieteter Wohnungen, die zu einer Wohnungseigentumseinheit zusammengefasst sind, haben die Mieter ein Vorkaufsrecht gemäß § 577 BGB (vgl. LG Berlin, Beschluss vom 17.02.2014 – 18 S 330/13) Die Vorschrift des § 577 BGB dient dem Schutz...
von Rechtsanwalt Dols | Sep 6, 2014 | Immobilienrecht, WEG-Recht, Wohnungseigentumsrecht
Ein Wohnungseigentümer kann als mittelbarer Handlungsstörer auf Unterlassung einer der Teilungserklärung widersprechenden Nutzung durch den Nießbraucher oder Mieter in Anspruch genommen werden, wenn der Nießbraucher das Wohnungseigentum in einer Weise nutzt, die mit...
von Rechtsanwalt Dols | Apr 26, 2014 | Immobilienrecht, WEG-Recht, Wohnungseigentumsrecht
Wenn eine juristische Person, die als Verwalterin bestellt ist, im Wege der Verschmelzung auf eine andere juristische Person verschmolzen wird, gehen die Organstellung und der Verwaltervertrag im Wege der Gesamtrechtsnachfolge auf den übernehmenden Rechtsträger über;...
von Rechtsanwalt Dols | Apr 1, 2014 | Immobilienrecht, Maklerrecht, Notar
Vereinbaren die Parteien eines von einem Makler vermittelten Grundstückskaufs einen Preisnachlass von über 50 Prozent, kann der Makler keine Provision verlangen, denn der nachgewiesene und der abgeschlossene Kaufvertrag sind wirtschaftlich nicht gleichwertig. Dies hat...
von Rechtsanwalt Dols | Mrz 15, 2014 | Allgemein, Immobilien, Immobilienrecht, Notar
1. Für die Wirksamkeit von Abtretungsklauseln in Bauträgerverträgen ist es nicht erforderlich, dass in der Abtretungsvereinbarung die Baubeteiligten namentlich als Schuldner der abgetretenen Forderungen genannt werden. Es reicht aus, dass die Schuldner von...
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