von Rechtsanwalt Dols | Dez 31, 2013 | Immobilien, Notar, WEG-Recht, Wohnungseigentumsrecht
1. Allgemein Grundsätzlich kann Eigentum nur an Grundstücken und nicht an Gebäuden oder gar Wohnungen bestehen. Gemäß § 3 WEG können jedoch Miteigentümer eines Grundstücks ihr Miteigentum vertraglich in der Weise beschränken, dass jedem Miteigentümer ein...
von Rechtsanwalt Dols | Dez 31, 2013 | Immobilien, Notar, WEG-Recht, Wohnungseigentumsrecht
Wohnungseigentum entsteht entweder durch die vertragliche Einräumung von Sondereigentum im Wege eines Teilungsvertrages oder durch Teilung im Wege einer Teilungserklärung. 1. Begründung durch Teilungsvertrag Die Miteigentümer eines Grundstückes können sich durch...
von Rechtsanwalt Dols | Dez 31, 2013 | Immobilien, Notar, WEG-Recht, Wohnungseigentumsrecht
Im Rahmen der Wohnungseigentümerversammlung entscheiden Wohnungseigentümer über die Verwaltung ihres gemeinsamen Wohneigentums. Zweck der Eigentümerversammlung Im Rahmen der Eigentümerversammlung werden alle wichtigen Entscheidungen in Bezug auf das Wohneigentum...
von Rechtsanwalt Dols | Sep 23, 2012 | WEG-Recht, Wohnungseigentumsrecht
[vc_row][vc_column][vc_column_text]Der Erwerb von Wohnungseigentum ist dann nicht in Funktion, wenn die Eintragung ins Grundbuch trotz fehlender Wirksamkeit nach materiellem Recht stattgefunden hat. Hieraus ergibt sich der Wegfall der Befugnis zur Erhebung einer...
von Rechtsanwalt Dols | Sep 15, 2012 | Wohnraummietrecht, Wohnungseigentumsrecht
Sachverhalt Der Beklagte des Rechtsstreits ist als Eigentümer einer Garage Mitglied einer Wohnungseigentümergemeinschaft. Diese verlangt von ihm die Zahlung von Wohngeldrückständen. Die Beschlüsse über die jeweiligen Jahresabrechnungen und Wirtschaftspläne waren in...
von Rechtsanwalt Dols | Sep 6, 2012 | WEG-Recht, Wohnraummietrecht, Wohnungseigentumsrecht
Eine gemäß § 12 I WEG im Grundbuch eingetragene Veräußerungsbeschränkung, nach der die Veräußerung des Eigentums an einer Wohnung der Zustimmung des Verwalters bedarf, erfasst auch rechtsgeschäftliche Übertragungen durch Schenkung. KG, Beschluss vom 24.05.2012 –...
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