von Rechtsanwalt Dols | Apr 26, 2014 | Immobilienrecht, WEG-Recht, Wohnungseigentumsrecht
Wenn eine juristische Person, die als Verwalterin bestellt ist, im Wege der Verschmelzung auf eine andere juristische Person verschmolzen wird, gehen die Organstellung und der Verwaltervertrag im Wege der Gesamtrechtsnachfolge auf den übernehmenden Rechtsträger über;...
von Rechtsanwalt Dols | Apr 17, 2014 | WEG-Recht, Wohnungseigentumsrecht
Das Nichterreichen eines Quorums im Rahmen einer vereinbarten Öffnungsklausel in der Gemeinschaftsordnung führt nur zur Anfechtbarkeit eines vom Verwalter gleichwohl festgestellten Mehrheitsbeschlusses, nicht zu dessen Nichtigkeit. Dies hat das Landgericht München I...
von Rechtsanwalt Dols | Mrz 29, 2014 | Mietrecht, WEG-Recht, Wohnraummietrecht, Wohnungseigentumsrecht
Die Errichtung einer Mobilfunksendeanlage auf dem Haus einer Wohnungseigentümergemeinschaft bedarf als bauliche Veränderung der Zustimmung sämtlicher Wohnungseigentümer. Dies hat der Bundesgerichtshof (BGH) in seinem Urteil vom 24.01.2014 – V ZR 48/13 (LG...
von Rechtsanwalt Dols | Mrz 15, 2014 | WEG-Recht, Wohnungseigentumsrecht
Das Gericht ist grundsätzlich nicht befugt, eigenes Ermessen anstelle desjenigen der Wohnungseigentümer zu setzen, sondern lediglich dazu, einen Beschluss auf Wirksamkeit zu prüfen. Die Ausnahme des § 21 VIII WEG greift nicht, wenn die Wohnungseigentümer es nicht...
von Rechtsanwalt Dols | Feb 22, 2014 | Immobilienrecht, Notar, WEG-Recht, Wohnungseigentumsrecht, Zwangsversteigerungsrecht
Der Bundesgerichtshof hat gerade entschieden, dass das in § 10 I Nr. 2 ZVG enthaltene Vorrecht kein dingliches Recht der Wohnungseigentümergemeinschaft begründet, sondern dass § 10 Abs. 1 Nummer 2 WEG als zentrale verfahrensrechtliche Norm lediglich eine...
von Rechtsanwalt Dols | Feb 19, 2014 | WEG-Recht, Wohnungseigentumsrecht
Wird ein Wohnungseigentümer zu Unrecht auf Zahlung von Wohngeld in Anspruch genommen und beauftragt zur Abwehr dieser Forderung einen Rechtsanwalt, kann er die hierdruch entstandenen Rechtsanwaltskosten nicht gegenüber dem Verwalter geltend machen, da dieser nur als...
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